Kredi FHA për blerësit për herë të parë

Kredi dhe programe FHA për blerësit për herë të parë

Mësoni Bazat dhe Përmirësoni Mundësitë tuaja të Kredisë FHA Me Si blerës për herë të parë në shtëpi , mund të ketë shumë të panjohura Me Pavarësisht nëse bëhet fjalë për zhargonin e hipotekës, llojin e huasë për shtëpinë, apo edhe kërkesat për pagesën paraprake, përmbytja e informacionit të ri mund të jetë e madhe. Ne duam t'ju ndihmojmë të mësoni për disa nga gjërat që mund të kalojnë pa u vënë re ndërsa përgatiteni blini shtëpinë tuaj të re Me

Kredi FHA për blerësit e shtëpive për herë të parë

Kreditë FHA përfitojnë ata që duan të blejnë një shtëpi, por nuk kanë qenë në gjendje të kursejnë para për blerjen, siç janë të diplomuarit e fundit të kolegjit, porsamartuar ose njerëz që ende po përpiqen të përfundojnë arsimin e tyre. Gjithashtu i lejon njerëzit të kualifikohen për një hua FHA, kredia e së cilës është dëmtuar nga falimentimi ose konfiskimi.

Kjo kredi shpesh funksionon mirë për blerësit e shtëpive për herë të parë sepse u lejon njerëzve të financojnë deri në 96.5 përqind të huasë së tyre për shtëpi, e cila ndihmon në mbajtjen e pagesave dhe mbylljen e kostove në minimum. Kredia hipotekare 203 (b) Alsoshtë gjithashtu e vetmja hua në të cilën 100 përqind e kostove të mbylljes mund të jetë një dhuratë nga një anëtar i familjes, një organizatë jofitimprurëse ose një agjenci qeveritare.

Mësoni rreth kostove të mbylljes së FHA

Shumë blerës të shtëpive për herë të parë janë të befasuar që parapagimi nuk është e vetmja gjë që ata po kursejnë. Kërkohen disa kosto fillestare për të mbyllur hipotekën tuaj, të cilat mund të jenë të rëndësishme, zakonisht midis 2 dhe 5 përqind të shumës totale të huasë.

Kur blini për një hua për shtëpi, mos harroni të krahasoni çmimet e kostove të caktuara të mbylljes, si p.sh sigurimi i pronarëve të shtëpive, inspektimet e shtëpive dhe kërkimet për titujt Me Në disa raste, madje mund të zvogëloni kostot e mbylljes duke i kërkuar shitësit të paguajë një pjesë të tyre (i njohur si koncesionet e shitësit) ose duke negociuar komisionin e agjentit tuaj të pasurive të paluajtshme Me Disa nga kostot e zakonshme të mbylljes që përfshihen në një hipotekë FHA përfshijnë:

• Tarifa e Origjinës së Huadhënësit
• Tarifat e verifikimit të depozitave
• Tarifat e avokatit
• Tarifat e vlerësimit dhe çdo inspektimi
• Sigurimi i titullit dhe kostoja e provimit të titullit
• Përgatitja e dokumentit (nga një palë e tretë)
• Anketa e pronës
• Raportet e kredisë

Kufijtë e huasë FHA 2021

FHA ka llogaritur shumat maksimale të huasë që do të sigurojë për pjesë të ndryshme të vendit. Këto njihen kolektivisht si kufijtë e huasë FHA. Këto limite të huasë llogariten dhe përditësohen çdo vit. Ato ndikohen nga lloji i shtëpisë, si një familje e vetme ose dupleks, dhe vendndodhja. Disa blerës zgjedhin të blejnë shtëpi në qarqe ku kufijtë e huasë janë më të larta, ose mund të kërkojnë shtëpi që i përshtaten kufijve të vendit ku duan të jetojnë.

MIP është primi juaj i sigurimit të hipotekës

Sigurimi i hipotekës FHA shpesh përfshihet në pagesën totale mujore në 0.55 përqind të shumës totale të huasë, që është rreth gjysma e çmimit të sigurimit të hipotekës në një hua konvencionale. FHA do të mbledhë MIP vjetore, e cila është koha kur ju do të paguani primet e sigurimit të hipotekës FHA në huanë tuaj FHA.

Normat MIP për kreditë FHA për 15 vjet

Nëse merrni një hipotekë tipike 30-vjeçare ose diçka mbi 15 vjet, primi juaj vjetor i sigurimit të hipotekës do të jetë si më poshtë:

Si të kualifikoheni për hua për blerës për shtëpi për herë të parë

Kredi FHA për blerësit për herë të parë. Ka shumë programe të huasë për shtëpi që kujdesen për blerësit për herë të parë. Dhe shumë prej tyre kanë udhëzime më fleksibile për të akomoduar ata me kredi, të ardhura ose përparime më të ulëta.

Këtu janë kërkesat themelore për t'u kualifikuar për disa nga kreditë më të njohura të blerësve të shtëpisë për herë të parë:

Mbani në mend se jo të gjitha rregullat e listuara më sipër janë të vendosura domosdoshmërisht në gur.

Për shembull, mund të jeni në gjendje të kualifikoheni për një hua FHA me një rezultat krediti deri në 500, për sa kohë që mund të bëni një pagesë paraprake 10%.

Ose mund të kualifikoheni për një hua Fannie Mae me një raport borxh-të ardhura deri në 50%, në vend të 43%. Por do të keni nevojë për faktorë të tjerë kompensues (si një llogari më e madhe kursimi) për t'u kualifikuar.

Pra, eksploroni opsionet tuaja të huasë. Edhe nëse keni rrethana të veçanta, ndoshta është më e lehtë të kualifikoheni si blerës për herë të parë në shtëpi sesa mendoni.

Si të kualifikoheni për grante për blerës për shtëpi për herë të parë

Si një blerës për herë të parë në shtëpi, gjetja e parave të gatshme për parapagimin tuaj dhe shpenzimet e mbylljes është një nga pengesat më të mëdha. Për fat të mirë, ka grante dhe programe të tjera në dispozicion për të ndihmuar.

Çdo shtet në vend ka një agjencia e financimit të strehimit , dhe të gjitha ofrojnë programe speciale për blerësit për herë të parë, thotë Anna DeSimone, autore e Housing Finance 2020.

Ajo vazhdon: Pothuajse të gjitha këto agjenci gjithashtu kanë një program asistence për pagesa paraprake. Këto programe zakonisht ofrojnë grante për t'ju ndihmuar të financoni pagesën tuaj paraprake, para që mund të mos ju duhet të paguani.

Ose, ndihma mund të jetë në formën e një huaje, pagesat e së cilës mund të shtyhen derisa shtëpia të shitet ose hipoteka të rifinancohet.

DeSimone vëren se agjencitë shpesh ofrojnë grante të barabarta me 4% të çmimit të blerjes së shtëpisë. Dhe shumë programe gjithashtu ofrojnë ndihmë shtesë për të mbuluar kostot e mbylljes.

Sigurisht, nëse kualifikoheni apo jo për një grant të blerësit për herë të parë në shtëpi do të varet nga ajo që është në dispozicion në zonën tuaj.

Angel Merritt, menaxher i hipotekës për Zeal Credit Union, shpjegon se secili prej këtyre programeve ka kërkesa të ndryshme kualifikimi.

Në mënyrë tipike, ju do të keni nevojë për një rezultat krediti minimal prej 640. Dhe kufijtë e të ardhurave mund të bazohen në madhësinë e familjes dhe vendndodhjen e pronës, thotë Merritt.

Ajo vëren se, në shtetin e saj, një program popullor është grante nga Autoriteti i Zhvillimit të Strehimit të Shtetit të Miçiganit , e cila jep deri në $ 7,500 në asistencë parapagimi.

Kush konsiderohet blerës për herë të parë në shtëpi?

Kushdo që blen shtëpinë e tij të parë është automatikisht një blerës për herë të parë.

Por besoni apo jo, blerësit e përsëritur ndonjëherë mund të kualifikohen si blerës për herë të parë në shtëpi, duke i lejuar ata të kualifikohen për hua të veçanta dhe programe të ndihmës financiare.

Në shumicën e programeve, një blerës i shtëpisë për herë të parë është dikush që nuk ka në pronësi ndonjë pronë në tre vitet e fundit. –Ryan Leahy, Menaxher i Shitjeve në Mortgage Network, Inc.

Në shumicën e programeve, një blerës i shtëpisë për herë të parë është dikush që nuk ka në pronësi ndonjë pronë në tre vitet e fundit thotë Ryan Leahy, menaxher i shitjeve për Mortgage Network, Inc.

Ky është një lajm veçanërisht i mirë për blerësit e bumerangut që zotëronin një shtëpi në të kaluarën, por kaluan një shitje të shkurtër, konfiskim ose falimentim.

Sipas rregullit trevjeçar, këta individë kanë një rrugë më të lehtë për t'u kthyer në pronësinë e shtëpisë përmes huave dhe granteve të blerësve për herë të parë.

Këshilla për blerësit e shtëpive për herë të parë në tregun e sotëm

Suzanne Hollander është një avokate e pasurive të patundshme dhe instruktore kryesore në Universitetin Ndërkombëtar të Floridës. Ajo thotë se, në përgjithësi, blerësit për herë të parë gjithashtu duhet të verifikojnë të paktën dy vjet të ardhura dhe punësim aktual.

Për më tepër, shumë huadhënës kanë rritur me shpejtësi rezultatin minimal të kredisë të nevojshëm për t'u kualifikuar për shumë hua kohët e fundit për shkak të shqetësimeve të COVID-19, thotë Hollander.

Ndihmë për blerësit e shtëpive për herë të parë

E grante dhe programe huaje Specialistët për blerësit e shtëpive për herë të parë janë në dispozicion në qytete dhe qarqe në të gjithë Shtetet e Bashkuara. Këto programe ofrojnë ndihmë për pagesën paraprake dhe / ose kostot e mbylljes në një larmi formash, duke përfshirë grante, hua pa interes dhe kredi për pagesa të shtyra.

Kërkohen përgjithësisht pagesat minimale paraprake Me Udhëzimet në përgjithësi mbulojnë sa kohë një blerës duhet të jetojë në shtëpi, ku ndodhet shtëpia, ku blerësi aktualisht jeton ose punon, dhe shumën maksimale të të ardhurave të familjes për aplikantin.

Njihni rezultatin tuaj të kreditit

Një nga surprizat më të mëdha me të cilat përballen blerësit e shtëpive për herë të parë është një rezultat i ulët i kredisë Me Kjo mund të ndodhë për shumë arsye. Ju mund të keni harruar të paguani faturën e kartës tuaj të kreditit për një kohë. Ndoshta nuk jeni regjistruar kurrë për një kartë krediti, që do të thotë se nuk keni një histori krediti të vendosur. Ekziston gjithashtu mundësia e rrallë që ju të pësoni vjedhje identiteti që uli në mënyrë drastike rezultatin tuaj të kreditit.

Pavarësisht nga arsyeja, një rezultat i ulët krediti mund të nënkuptojë një kërkesë më të madhe parapagimi ose një normë interesi më të lartë për një blerës të shtëpisë Me Kjo është arsyeja pse është mirë të qëndroni të informuar dhe të monitoroni rezultatin tuaj FICO në mënyrë që të mos përballeni me surpriza të pakëndshme. Nëse jeni të shqetësuar për vlerësimin tuaj të kreditit, këtu janë disa hapa që mund të ndërmerrni:

• Kontrolloni raportin tuaj të kreditit. Nëse e dini se çfarë ka në të, nuk keni pse humbni kohë dhe energji duke supozuar. Kontrolloni nëse ka ndonjë gabim dhe nëse po, diskutoni.
• Paguani faturat tuaja me një kartë krediti. Vendosni pagesat e faturave të shërbimeve përmes një llogarie të kartës së kreditit në emrin tuaj për të ndihmuar në krijimin e kredisë.
• Paguani në kohë! Pagesat e vonuara ose të vonuara mund të qëndrojnë në regjistrin tuaj për vite, duke i bërë huadhënësit të ndihen sikur dhënia e një hipoteke mund të jetë një rrezik.

Ndihma për ndihmë me pagesë paraprake

Parapagimi është parapagimi fillestar që bëni kur blini një shtëpi. Ajo shihet si investimi juaj në hipotekë, pasi mund ta humbni nëse nuk i plotësoni pagesat mujore të mëvonshme. Ndërsa shumë kredi konvencionale kërkojnë një pagesë paraprake deri në 20 përqind të çmimit të përgjithshëm të blerjes, Kreditë FHA i bëjnë gjërat pak më të lehta duke kërkuar një parapagim prej 3.5 përqind Me

Sido që të jetë, kursimi për një pagesë të rëndë paraprake në një shtëpi mund të jetë një barrë, kështu që është një lëvizje e zgjuar për të kërkuar atë të duhurin. ndihmë në dispozicion Kjo do të ndihmojë në uljen e një pjese të asaj kostoje. Shumë agjenci të qeverisë shtetërore dhe vendore ofrojnë programe asistence, të tilla si grante paraprake, për blerësit e përshtatshëm të shtëpive për herë të parë për t'i ndihmuar ata të përmbushin kërkesat e pagesës paraprake dhe të kostos.

Sigurohuni që të përfitoni nga Programet e Ndihmës me Pagesë Paraprake të ofruara nga qarku, bashkia ose shteti juaj për të ndihmuar në uljen e kostove tuaja fillestare të hipotekës. Gjej nje program asistence për pagesa paraprake në zonën tuaj

Kjo po ndodh sepse huadhënësi fillestar shet një grup kredish FHA për investitorët në tregun sekondar. Investitorët i blejnë ato për një rrjedhë të të ardhurave dhe ata nuk janë të interesuar të rrezikojnë kredi me rezultate më të ulëta të kredisë gjatë kësaj kohe.

Randall Yates, CEO i The Lenders Network, pajtohet.

Disa huadhënës që më parë pranuan një rezultat krediti 580 për një hua FHA e kanë rritur atë minimum nga 620 në 660, thotë Yates.

Nëse keni probleme me kredinë, ju rekomandoj të përdorni të gjithë kohën shtesë që kemi gjatë kësaj mbylljeje për të rregulluar kredinë tuaj.

Për të përmirësuar rezultatin tuaj të kreditit, Hollander rekomandon këto këshilla:

• Thirrni kompaninë tuaj të kartave të kreditit dhe kërkoni një rritje në linjën tuaj të kreditit.
• Mbani bilancin tuaj nën 30% të kufirit tuaj të lejuar të kredisë
• Nëse nuk mund të paguani një faturë në kohë, telefononi kompaninë tuaj të kartës së kreditit dhe kërkoni një shtyrje pa një raport negativ në zyrën tuaj të kreditit.

Dhe mbani mend: për herë të parë apo jo, mund të gjeni huadhënës të gatshëm të ofrojnë njëfarë fleksibiliteti me udhëzimet e tyre.

Pra, veçanërisht nëse jeni gati të kualifikoheni për një hipotekë, sigurohuni që të blini dhe të bëni shumë pyetje para se të paguani një hua.

Kur aplikoni për një hua për shtëpi, mos kini frikë të bëni pyetje në lidhje me kërkesat e kualifikimit, sugjeron Merritt.

Nëse profesionisti juaj i huasë nuk është i gatshëm të shpjegojë gjithçka, gjeni një huadhënës tjetër, rekomandon Merritt.

Zbuloni nëse keni të drejtë si blerës për herë të parë

Mënyra më e mirë për të përcaktuar nëse keni të drejtë për grante ose ndihmë është të kontaktoni autoritetin e strehimit në qytetin ose qytetin ku dëshironi të blini një shtëpi, këshillon Leahy.

Vini re se grantet e pagesës paraprake dhe asistenca e kostos së mbylljes nuk reklamohen gjerësisht. Ju mund të keni nevojë të bëni gërmimin tuaj për të gjetur burimet që janë në dispozicion dhe për të cilat kualifikoheni.

Kur bëhet fjalë për kreditë për shtëpi, gjërat janë pak më të lehta.

Ju mund të zbuloni se për çfarë kualifikoheni, si dhe normën tuaj të ardhshme të interesit dhe pagesën mujore, thjesht duke blerë në internet.

Përmbajtja

• Kredi dhe programe FHA për blerësit për herë të parë
• Kredi FHA për blerësit e shtëpive për herë të parë
• Mësoni rreth kostove të mbylljes së FHA
• Kufijtë e huasë FHA 2021
• MIP është primi juaj i sigurimit të hipotekës
• Normat MIP për kreditë FHA për 15 vjet
• Si të kualifikoheni për hua për blerës për shtëpi për herë të parë
• Si të kualifikoheni për grante për blerës për shtëpi për herë të parë
• Kush konsiderohet blerës për herë të parë në shtëpi?
• Këshilla për blerësit e shtëpive për herë të parë në tregun e sotëm
• Ndihmë për blerësit e shtëpive për herë të parë
• Njihni rezultatin tuaj të kreditit
• Ndihma për ndihmë me pagesë paraprake
• Zbuloni nëse keni të drejtë si blerës për herë të parë

• Sa kredi më duhen për të blerë një shtëpi?
• Sa duhet të fitoj për të blerë një shtëpi në SHBA?
• Kërkesat për të blerë një shtëpi në Kaliforni
• Ndihma qeveritare për të blerë një shtëpi për herë të parë
• Bankat që pranojnë Itin për të blerë një shtëpi
• Kërkesat për të blerë një shtëpi celulare në Shtetet e Bashkuara