Strehim me të ardhura të ulëta Me Nëse pagesa e qirasë çdo muaj nënkupton goditjen e fundit të llogarisë suaj rrjedhëse, nuk jeni vetëm. Sipas Qendrës për Politikat e Strehimit, kostot e strehimit dhe transportit janë rritur 44% që nga viti 2000, ndërsa të ardhurat e familjes janë rritur vetëm 25% Me
Sot, familjet me të ardhura të moderuara shpenzojnë më shumë se 59% e të ardhurave tuaja vjetore në strehim dhe transport , më shumë se kurrë më parë. Me këtë në mendje, nuk është çudi që, sipas Qendrës për Buxhetin dhe Prioritetet e Politikës, më shumë se 4.9 milion familje amerikane marrin një formë të ndihma federale Me
Edhe pse qiraja e subvencionuar nga qeveria nuk është e vetmja mundësi që keni, mund të jetë më e besueshme nëse kualifikoheni. Ndërmarrja e hapave të parë për të aplikuar për ndihmë federale mund të duket e frikshme, por me hulumtimin e duhur, është më e lehtë nga sa mund të mendoni.
Opsionet e Strehimit të Financuara nga Federata
Strehimi publik
Shtëpi me të ardhura të ulëta Me Strehimi publik është një lloj prone me qira i subvencionuar nga qeveria federale. Në varësi të vendit ku jetoni, mund të jetë një kompleks apartamentesh, një seri shtëpish dupleks ose një grup shtëpish private. Në lagjen time, objektet e strehimit publik janë zakonisht pesë ose më shumë ndërtesa apartamentesh të grumbulluara në një zonë, afërsisht sa madhësia e një blloku të qytetit. Këto zona janë zakonisht të mbyllura dhe mund të kenë parqe të vogla, pishina dhe hapësira të tjera të gjelbërta.
Komplekset e këtij lloji financohen nga Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban i Shteteve të Bashkuara ( LEKURES ) , por ato menaxhohen nga autoritetet lokale të strehimit. Kalimi në banesa publike është i ngjashëm me marrjen me qira të një pronari privat: Duhet të plotësoni kërkesat e autoritetit të strehimit dhe të nënshkruani një qira. Por ndryshe nga marrja me qira nga një pronar privat, autoriteti i strehimit ju ndihmon të përcaktoni sa paguani për qiranë: të paktën 25 dollarë ose më së shumti 30% të të ardhurave tuaja mujore, sipas udhëzimeve HUD Me
Për t'u kualifikuar për strehim publik ju duhet:
- Plotësoni kufijtë e ulët të të ardhurave në shtetin tuaj
- Jini një qytetar amerikan ose keni një status të përshtatshëm emigracioni
- Jepni referenca
- Kaloni një kontroll të sfondit
- Takohuni personalisht me një agjent të autoritetit të strehimit
Sipas Departamentit të Strehimit dhe Zhvillimit Urban, 1.2 milion familje aktualisht jetojnë në banesa publike. Objektet e strehimit publik kanë hapësirë të kufizuar, dhe ju mund të prisni disa muaj (apo edhe vite në disa zona) para se të hapet një njësi në zonën tuaj. Nëse nuk ka hapje kur aplikoni për strehim, do të vendoseni në një listë pritjeje.
Strehim i subvencionuar në pronësi private
Nëse nuk keni mundësi të prisni për strehim të subvencionuar nga qeveria, mund të shkoni në rrugën private. Këto komplekse banimi janë në pronësi të pronarëve privatë dhe kompanive të menaxhimit të pronës. Në këmbim të një kredie tatimore, atyre u kërkohet të ofrojnë të paktën disa nga apartamentet e tyre me një çmim të reduktuar për familjet me të ardhura të ulëta.
Këto komplekse quhen gjithashtu banesa me të ardhura të përziera, sepse disa familje paguajnë një tarifë të reduktuar ndërsa të tjerat paguajnë qiranë e plotë të tregut. Ato duken si çdo kompleks i madh apartamentesh.
Shuma e qirasë që duhet të paguani varet nga disa faktorë. Disa pronarë ofrojnë një tarifë të reduktuar të sheshtë për këdo që kualifikohet, ndërsa pronarët e tjerë e bazojnë qiranë e tyre në të ardhurat e tyre mujore. Në përgjithësi, sa më pak të fitoni çdo muaj, aq më pak qira do të duhet të paguani.
Për t'u kualifikuar për strehim privat të subvencionuar, duhet:
- Fitimi më pak se të ardhurat maksimale mujore (kjo ndryshon sipas kompleksit të banesave dhe gjendjes)
- Kaloni një kontroll të sfondit
- Përmbushni kërkesat e pronarit për të marrë me qira, të cilat mund të përfshijnë kalimin e një kontrolli krediti.
- Ju do të duhet ta kërkoni direkt përmes pronarit për të marrë një tarifë të reduktuar. Sidoqoftë, mund të gjeni komplekse të disponueshme në zonën tuaj duke përdorur funksionin e HUD Kërko apartamente me qira të ulëta Me
Asistencë për pagesën e qirasë
Strehim me të ardhura të ulëta. Programi i Kuponit të Strehimit, i njohur gjithashtu si Seksioni 8 Isshtë pak më ndryshe nga strehimi i subvencionuar. Sipas këtij programi, ju merrni një kupon që mund ta përdorni për të marrë me qira pronarëve privatë dhe komplekseve të apartamenteve të korporatave. Ky program ju jep më shumë liri se ku jetoni. Sidoqoftë, kompania e menaxhimit të pronës duhet të jetë në listën e pronarëve të aprovuar të Programit të Kuponit të Strehimit.
Me Seksionin 8 , ju paguani një pjesë të qirasë dhe autoriteti vendor i strehimit publik do të paguajë pjesën tjetër. Në përgjithësi, PHA krijon një shumë kuponi bazë bazuar në çmimet aktuale të tregut në zonën tuaj. Një agjent pastaj zbret 30% të të ardhurave tuaja mujore nga shuma bazë për të përcaktuar ndihmën tuaj mujore, sipas HUD. Ju mund të zgjidhni të merrni me qira një pronë që kushton atë shumë ose të merrni me qira një që kushton më shumë nëse mund ta përballoni diferencën.
Kualifikimi për Programin e Kuponit të Strehimit mund të jetë pak i vështirë. Për ta bërë këtë, ju duhet:
- Përmbushni kërkesat e shtetit tuaj për të ardhura të ulëta
- Gjeni një Pronë të Miratuar të Seksionit 8
- Kaloni një sfond dhe / ose kontroll krediti të kryer nga pronari
- Jepni referenca pronarit
Ashtu si strehimi publik, Programi i Kuponit të Strehimit mund të ketë pritje të gjata. Ju mund të jeni në listën e pritjes për disa muaj (ose ndoshta më shumë se një vit) pasi të aplikoni para se të filloni të merrni ndihmë.
Asistencë me qira në zonat rurale
Nëse jetoni në një zonë rurale, mund të keni të drejtë për një lloj të veçantë strehimi privat të subvencionuar të ofruar nga Departamenti i Bujqësisë i Shteteve të Bashkuara. Sipas këtij programi, pronarët e shtëpive marrin stimuj të veçantë tatimor për ofrimin e njësive me një çmim të reduktuar për familjet me të ardhura të ulëta. Për t'u kualifikuar, qiraja juaj duhet të tejkalojë 30% të të ardhurave të rregulluara të familjes tuaj (pas zbritjeve kualifikuese), sipas USDA Me Ju gjithashtu duhet të jetoni ose të jeni të gatshëm për të lëvizur në një pronë të miratuar me qira.
Për të aplikuar për programin e Ndihmës me Qira në Rural, ju nevojiten:
- Dëshmi se niveli i të ardhurave tuaja është në ose nën kufirin e të ardhurave USDA
- Vërtetim se qiraja juaj është më shumë se 30% e të ardhurave tuaja
- Për të kaluar kërkesat e pronarit, të cilat mund të përfshijnë një kontroll krediti dhe / ose historik
Ndryshe nga opsionet e tjera të strehimit me të ardhura të ulëta, programi i Ndihmës me Qira Rurale administrohet nga USDA. Për të aplikuar, kontaktoni zyrën tuaj lokale të USDA për Zhvillimin e Fushës Rurale. Përdorni Gjetësin e Shërbimit USDA për të gjetur informacionin e kontaktit.
Opsione të tjera
Përtej programeve të asistencës të administruara nga federata, ju mund të dëshironi të hetoni programet e drejtuara nga qeveria e shtetit tuaj dhe ato të drejtuara nga organizata bamirësie. Për shembull, programet shtetërore mund të përfshijnë opsione të ndihmës me qira emergjente; Nëse e gjeni veten në një bllokim dhe rrezikoni të dëboheni, mund të kualifikoheni për ndihmë një herë për t'ju ndihmuar të kapërceni pengesën. Ose, nëse keni probleme për t'i bërë paratë tuaja të fundit, shteti juaj mund të ofrojë këshilla falas për menaxhimin e parave.
Shumë bamirësi gjithashtu ofrojnë ndihmë me qira një herë. Për shembull, një bamirësi mund t'ju ndihmojë të paguani një depozitë sigurie për t'u transferuar në një shtëpi të re.
Këto programe dhe kërkesat e tyre për përshtatshmëri ndryshojnë sipas zonës. Mënyra më e lehtë për të gjetur se çfarë është në dispozicion është të kontaktoni zyrën tuaj lokale të autoritetit të strehimit.
Programet Federale të Asistencës Si të Aplikoni
Edhe pse shumica e programeve administrohen nga qeveria federale, aplikimet dhe shpërndarja e fondeve trajtohen në nivel shtetëror, dhe proceset e aplikimit të shtetit mund të ndryshojnë shumë. Ndërsa disa shtete ju lejojnë të aplikoni në internet, disa kërkojnë që ju të paraqisni aplikime me postë, dhe të tjerët preferojnë që të vizitoni zyrën personalisht.
Për të thjeshtuar procesin, së pari kontaktoni autoritetin tuaj lokal të strehimit. Një agjent atje mund t'ju tregojë se ku dhe si të aplikoni, si dhe cilat programe shtetërore dhe bamirësie janë në dispozicion. Ju mund të gjeni një zyrë në zonën tuaj në faqen e internetit të HUD's Local Rental Information.
Para se të aplikoni, sigurohuni që keni gati dokumentacionin e mëposhtëm:
- Patentë shoferi juaj ose ID e lëshuar nga shteti.
- Një kopje e marrëveshjes suaj të qirasë
- Nivelet e fundit të pagesës
- Një kopje e një deklarate bankare të kohëve të fundit
- Numrat e sigurimeve shoqërore të të gjithë anëtarëve të familjes tuaj
Burime të përballueshme strehimi për qarqet
- Shoqata Kombëtare e Huadhënësve të Strehimit të Përballueshëm (NAAHL) - Misioni i NAAHL është të zgjerojë mundësitë ekonomike përmes financimit privat të përgjegjshëm për strehim të përballueshëm dhe rigjallërim gjithëpërfshirës të lagjeve.
- Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) : Grantet për Zhvillimin e Komunitetit (CDBG), Partneritetet për Investime në HOME (HOME), Fondi i Mirëbesimit të Strehimit
- Departamenti Amerikan i Thesarit - Kreditë e Tatimit mbi Banesën me Të Ardhura të Ulëta (LIHTC) krijojnë stimuj tregu për blerjen dhe zhvillimin, rehabilitimin e banesave me qira të përballueshme.
- Shërbimi i Strehimit Rural i Departamentit të Bujqësisë të Shteteve të Bashkuara (USDA) - Ofron një sërë programesh për të ndërtuar ose përmirësuar shtëpitë thelbësore dhe objektet e komunitetit në zonat rurale. USDA ofron kredi, grante dhe garanci huaje për shtëpitë e vetme dhe shumë familjare, shtëpitë e pleqve, strehimin e punëtorëve të fermave dhe shumë më tepër.
- Këshilli Kombëtar i Agjencive Shtetërore të Strehimit (NCSHA) -Organizatë jofitimprurëse, jo partiake e krijuar nga Agjencitë e Financimit të Strehimit të Shtetit të vendit për të koordinuar dhe shfrytëzuar përpjekjet e tyre federale të avokimit për strehim të përballueshëm.
- Lista e agjencive të financimit të strehimit, sipas shtetit
- Koalicioni Kombëtar i Strehimit me Të Ardhura të Ulëta (NLIHC) - NLIHC i kushtohet ekskluzivisht arritjes së politikës publike të drejtë shoqërore që siguron që njerëzit me të ardhura më të ulëta në Shtetet e Bashkuara të kenë shtëpi të përballueshme dhe të denja.
- Shoqata Kombëtare e Agjencive të Financimit të Strehimit Vendor (NALHFA) - Shoqata kombëtare e profesionistëve që punojnë për të financuar strehim të përballueshëm në kontekstin më të gjerë të zhvillimit të komunitetit në nivel lokal. Jofitimprurëse që fokusohet në avokim dhe siguron ndihmë teknike për agjencitë e qyteteve dhe qarkut, organizatat jofitimprurëse dhe bizneset private.
- Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive (NAHB) - Një federatë me më shumë se 700 shoqata shtetërore dhe lokale, NAHB përfaqëson më shumë se 140,000 anëtarë dhe është zëri i industrisë së strehimit të Amerikës. Ata punojnë për të siguruar që strehimi është një përparësi kombëtare dhe që të gjithë amerikanët të kenë qasje në strehim të sigurt, të mirë dhe të përballueshëm, pavarësisht nëse ata zgjedhin të blejnë ose marrin me qira.
- Këshilli i Ndihmës së Strehimit (HAC) - Organizatë jofitimprurëse kombëtare që ndihmon në ndërtimin e shtëpive dhe komuniteteve në Amerikën rurale.
Shënim përfundimtar
Përpjekja për të paguar qiranë tuaj mund të jetë e frikshme, por ndihma është në dispozicion. Filloni duke kontaktuar një agjent të Autoritetit të Strehimit, aplikoni për çfarëdo programi që është në dispozicion për ju dhe vazhdoni të kërkoni programe asistence më të vogla, më pak të njohura që mund të keni humbur. Mbani mend se këto gjëra kërkojnë kohë - shumica e programeve kanë më shumë aplikantë sesa kanë financime, dhe listat e pritjes nuk janë të rralla.
Disclaimer: Ky është një artikull informues.
Redargentina nuk jep këshilla ligjore ose juridike, as nuk synohet të merret si këshillë juridike.
Shikuesi / përdoruesi i kësaj faqeje në internet duhet të përdorë informacionin e mësipërm vetëm si udhëzues, dhe gjithmonë duhet të kontaktojë burimet e mësipërme ose përfaqësuesit qeveritarë të përdoruesit për informacionin më të azhurnuar në atë kohë, para se të marrë një vendim.
Përmbajtja
- Opsionet e Strehimit të Financuara nga Federata
- Strehimi publik
- Për t'u kualifikuar për strehim publik ju duhet:
- Strehim i subvencionuar në pronësi private
- Për t'u kualifikuar për strehim privat të subvencionuar, duhet:
- Asistencë për pagesën e qirasë
- Asistencë me qira në zonat rurale
- Për të aplikuar për programin e Ndihmës me Qira në Rural, ju nevojiten:
- Opsione të tjera
- Programet Federale të Asistencës Si të Aplikoni
- Burime të përballueshme strehimi për qarqet
- Shënim përfundimtar