Kërkesat për të blerë një shtëpi celulare në Shtetet e Bashkuara

Kërkesat për të blerë një shtëpi të lëvizshme. Ka shumë përparësi për të blerë një shtëpi të lëvizshme. E çmimi, natyrisht , zakonisht Shumë më e ulët sesa një shtëpi standarde me një familje të vetme. Përveç kësaj, bashkësitë e shtëpive të lëvizshme shpesh përfshijnë hapësira të përbashkëta Çfarë Pishina , sheshe lojrash dhe klube Me

Kërkesat për të blerë një shtëpi celular

Shtë e rëndësishme të përmendet se si mallrat e tjera që dëshironi të blini është e rëndësishme që të keni dokumentacion të caktuar.

Më poshtë do të përmendim kërkesat që duhet të keni parasysh:

• Të ketë një leje ose regjistrim për përdorimin e një shtëpie të lëvizshme të lëshuar nga Shteti.
• Regjistrimi duhet të jetë aktual.
• Qarku lëshoi ​​autorizimin për të parkuar.

Dokumentet që sapo përmendëm Ato janë në një zonë të përgjithshme, kështu që duhet të konsultoheni me entitetet shtetërore Me

Hapat për të financuar një shtëpi të lëvizshme

Kur planifikoni të blini një shtëpi të lëvizshme, duhet të bëni disa hapa.

1. Vendosni nëse doni të blini tokë dhe një shtëpi të lëvizshme apo thjesht një shtëpi të lëvizshme. Nëse planifikoni të merrni me qira një ngastër për shtëpinë tuaj, do të keni të drejtë për më pak hua sesa nëse planifikoni të blini tokën ku do të vendoset shtëpia.
2. Zbuloni detajet e shtëpisë që dëshironi të blini. Kjo do të ndikojë në kreditë për të cilat mund të aplikoni. Për shembull, nëse doni të blini një shtëpi të gjerë dyfishe që kushton 100,000 dollarë ose më shumë, nuk do të keni të drejtë për një hua për shtëpi. FHA Me
3. Filloni të kërkoni opsionet e financimit. Zgjidhni llojin e huasë (FHA, chattel, personale) që do të përdorni dhe krahasoni ofertat e huadhënësve të ndryshëm. Mundohuni të gjeni një hua që ka tarifa të ulëta dhe norma të ulëta interesi, në mënyrë që të shpenzoni sa më pak gjatë jetës së huasë.
4. Pasi të keni zgjedhur një huadhënës, paraqisni kërkesën tuaj. Sigurohuni që ta plotësoni kërkesën me saktësi dhe të keni një paradhënie adekuate për t'i dhënë vetes shansin më të mirë për t'u kualifikuar për hua.

Blerja e një shtëpie të lëvizshme: çfarë duhet të dini

A jeni i interesuar të blini një shtëpi të lëvizshme? Ju me siguri nuk jeni vetëm. Ka më shumë nga 8 milionë shtëpi të lëvizshme në SH.B.A ( burimi ) Shtëpitë e lëvizshme janë të njohura sepse ato janë shumë më pak të shtrenjta sesa shtëpitë konvencionale. Kostoja mesatare e një shtëpie të lëvizshme në 2015 ishte 68,000 dollarë, sipas Zyra e Regjistrimit të Shteteve të Bashkuara Me Kostoja mesatare e një shtëpie konvencionale me një familje të vetme është 360,000 dollarë.

Pra, shtëpitë e lëvizshme kanë kuptim ekonomik. Por nëse po mendoni të blini një celular, cila është metoda më e mirë e financimit?

Çfarë është saktësisht një shtëpi e lëvizshme?

Një shtëpi e lëvizshme është një shtëpi e ndërtuar jashtë vendit nga një prodhues dhe më pas transportohet në një pronë. Disa njerëz i quajnë shtëpi të prodhuara ose rimorkio. Shtëpitë e lëvizshme në përgjithësi vijnë në dy lloje: dizajni me një gjerësi të vetme, të gjatë, të ngushtë dhe tipike kompakte; dhe dy herë gjerësinë, e cila ka dyfishin e hapësirës dhe ndihet më shumë si një shtëpi tradicionale me një familje nga brenda.

Te interesuar? Këtu janë disa gjëra që duhet të dini për blerjen e një shtëpie të lëvizshme:

Mund të keni mundësi të kufizuara financimi.

Nëse po pyesni se si të merrni një hipotekë për shtëpinë tuaj të lëvizshme , ka disa gjëra që duhet të dini. Bankat i konsiderojnë shtëpitë e lëvizshme si pronë personale dhe jo pronë të paluajtshme, kështu që ato mund t'ju ofrojnë vetëm një hua personale. Për të pasur një shans më të mirë për të marrë një hua nga njëhuadhënës hipotekorJu do të duhet të siguroheni që shtëpia e lëvizshme është e lidhur përgjithmonë me një themel.

Nëse nuk doni të shkoni në atë rrugë, sindikatat e kreditit ka të ngjarë të ofrojnë një hipotekë të lëvizshme në shtëpi. Ju gjithashtu mund të aplikoni për një hua personale ose të huazoni para nga një tregtar celular në shtëpi.

Sidoqoftë, pavarësisht se ku aplikoni për një hua, huadhënësi juaj ka të ngjarë të kërkojë që shtëpia juaj të plotësojë kërkesat e Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) Kjo do të thotë që ju do të punësoni një kontraktues special për të kryer njëinspektimi në shtëpidhe vërtetojeni atë.

Mund të blini në një park ose të blini tokë për të vendosur shtëpinë tuaj.

Ju mund të supozoni se shtëpitë e lëvizshme janë gjithmonë në parqet shtëpiake të lëvizshme, por nuk është kështu. Shtë gjithashtu e mundur të blini një shtëpi të lëvizshme së bashku me tokën në të cilën ndodhet, e cila mund të jetë një tokë e madhe në pyll.

Ose, nëse jeni duke blerë për një shtëpi të re të lëvizshme, mund të shkoni kudo që dëshironi. Një park i lëvizshëm në shtëpi mund të jetë opsioni më i përshtatshëm sepse ata tashmë do të kenë lidhje të shërbimeve dhe pajisje të tjera. Por nëse privatësia (dhe shmangni tarifat e sitit) Priorityshtë përparësia juaj, ju mund të blini paketën tuaj për ta vendosur atë, për sa kohë që jeni të përgatitur për të përballuar koston shtesë dhe për të trajtuar shërbimet vetë.

Nëse blini në një park, përfshini tarifat në buxhetin tuaj.

Rreth tarifave të faqes: Blerja nga një park i lëvizshëm në shtëpi mund të jetë më i lirë sesa blerja e tokës, por gjithsesi vjen me kosto. Shumica e parqeve të lëvizshme të shtëpisë paguajnë qira për pjesën, e cila mesatarisht është rreth 300 dollarë në muaj dhe në përgjithësi mbulon kostot e grumbullimit të mbeturinave, ujit, kanalizimeve dhe mirëmbajtjes së tokës.

(Mirëmbajtja e shtëpisëvaret nga ju). Kjo ndodh në rastet kur ju nuk zotëroni tokën nën shtëpinë tuaj të lëvizshme, vetëm vetë shtëpinë.

Por në disa parqe, ju zotëroni tokën. Këto komunitete zakonisht kanë një shoqatë të pronarëve të shtëpive ( LULE ) drejtuar nga zhvilluesit e parkut ose banorët. HOA përcakton rregullat për komunitetin, dhe tarifat shpesh shkojnë në rangun prej $ 200- $ 300 / muaj.

Mbeturinat, uji, ujërat e zeza dhe mirëmbajtja e parkut shpesh mbulohen nga tarifat tuaja. Ju gjithashtu do të duhet të ndiqni rregullat e Shoqatës së Pronarëve të Shtëpive, të cilat mund të kufizojnë se cilat ngjyra mund të pikturojë shtëpia juaj dhe ku mund të parkoni, ndër të tjera.

Shtëpitë e lëvizshme humbasin vlerën me kalimin e kohës.

Pronarët e shtëpive janë mësuar të supozojnë se shtëpitë do të rriten në vlerë me kalimin e kohës, gjë që shpesh bëjnë shtëpitë me një familje. Por kjo ndodh sepse ata në përgjithësi janë të lidhur me tokën, dhe toka është ajo që në të vërtetëvlerësojMe Shtëpitë e lëvizshme që nuk vijnë me papastërti nuk rriten në vlerë dhe ato mund të jenë më të vështira për t'u shitur sesa një shtëpi e zakonshme.

Por gjithçka varet nga ajo që dëshironi nga shtëpia juaj dhesa mund të përballoshMe Jo të gjithë pronarët e shtëpive blejnë një shtëpi si një investim, dhe jo të gjithë mund të përballojnë një shtëpi konvencionale. Nëse dëshironi të blini një vend të përballueshëm për të jetuar pa shumë mirëmbajtje të pronës, blerja e një shtëpie të lëvizshme mund të jetë opsioni i përsosur.

Shtëpi të prodhuara, shtëpi të lëvizshme dhe shtëpi modulare

Nëse jeni i ri në shtëpitë e lëvizshme, duhet të filloni duke mësuar gjuhën që shkon me të. Njohja e kushteve do t'ju ndihmojë të kuptoni metodat e financimit në dispozicion. Gjithashtu ju lejon të komunikoni më mirë me huadhënësit që financojnë blerjen.

Shtëpitë më të reja të lëvizshme quhen shtëpi të prodhuara. Shtëpitë e parafabrikuara janë ndërtuar në fabrika dhe vendosen në një shasi të përhershme. Për shkak të shasisë, ato mund të zhvendosen lehtësisht. Isshtë shasia që përcakton shtëpinë e prodhuar si të lëvizshme.

Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) zbatoi standardet e ndërtimit për shtëpitë e prodhuara / të lëvizshme në 1976.

Shtëpitë me një shasi të përhershme të ndërtuar më parë ende mund të quhen shtëpi të lëvizshme, por mund të mos jenë ndërtuar sipas standardeve të vitit 1976.

Një rezultat kryesor i rregulloreve të vitit 1976 ishte një dokument HUD i njohur si Etiketa e Certifikimit dhe Pllaka e të Dhënave Me Këto certifikata janë të kuqe dhe duhet të jenë të dukshme brenda shtëpisë. Fshirja e tyre është e paligjshme.

Një etiketë HUD është veçanërisht e rëndësishme kur blini, shisni, financoni dhe siguroni një shtëpi të prodhuar. Nëse nuk keni një etiketë HUD, do të jetë shumë e vështirë të merrni financime të çdo lloji.

Mos e ngatërroni prodhimin me shtëpitë modulare ose të prodhuara. Shtëpitë e prodhuara janë ndërtuar gjithashtu në një fabrikë. Sidoqoftë, ato mund të ndërtohen në një shasi të përhershme ose jashtë kornizës, me një shasi të lëvizshme. Këto në përgjithësi tërhiqen në tokë private dhe mblidhen atje.

Shtëpitë e lëvizshme shpesh gjenden në tokë me qira (parqe shtëpiake të lëvizshme).

Financimi i një shtëpie të lëvizshme kundrejt një hipoteke tradicionale

Konsiderata më e rëndësishme kur financoni një shtëpi të lëvizshme është nëse zotëroni tokën ku ndodhet (ose do të jetë).

Nëse zotëroni tokën dhe keni nevojë për financim për një shtëpi të prodhuar, mund të merrni një hipotekë konvencionale. Sidoqoftë, nëse nuk zotëroni pasuri të paluajtshme, shumë huadhënës konvencionalë nuk do t'ju miratojnë për një hipotekë.

Nëse nuk zotëroni tokë, konsideroni të aplikoni për një hua nga Autoriteti Federal i Strehimit i Shteteve të Bashkuara ( FHA ), sepse nuk është kërkesë për një hua FHA. Nëse kualifikoheni, merrni parasysh marrjen e një huaje për shtëpinë përmes Departamentit Amerikan të Çështjeve të Veteranëve (VA). Ata japin kredi si për shtëpitë e prodhuara ashtu edhe për llotot.

Huatë FHA

Siç u përmend më lart, huatë nga Titulli I i FHA ata nuk kërkojnë që huamarrësi të zotërojë tokën. Sidoqoftë, huamarrësi duhet të japë me qira të njëjtën tokë për një minimum prej tre vjetësh për tëkualifikohen për një hua FHAMe

FHA nuk është një huadhënës i drejtpërdrejtë. Prandaj, do t'ju duhet të gjeni një huadhënës të miratuar për të dhënë hua FHA. FHA siguron kredi, gjë që i bën ato më tërheqëse për huadhënësit sepse ata kanë më pak rrezik në rast të mospagimit të huasë.

Kërkesat e huasë për kreditë FHA janë më të lehta për t'u kualifikuar sesa shumica e hipotekave konvencionale. Pagesat paraprake mund të jenë shumë më të vogla sesa me kreditë konvencionale - aq të ulëta sa 3.5% të çmimit të blerjes. Në përgjithësi, normat e interesit janë gjithashtu më të ulëta me një hua të garantuar nga FHA.

Nëse keni kredi të keqe (rezultati i kreditit 550 ose më pak), prapë mund të merrni një hua FHA. Ju mund të kualifikoheni për një hua FHA edhe nëse keni pasur falimentim në të kaluarën. Nga ana tjetër, shumë huadhënës konvencionalë nuk do t'ju japin një hipotekë nëse keni kredi të dobët ose mesatare.

Një pengesë e huave FHA është se ato kanë një afat më të shkurtër sesa një hipotekë konvencionale. Hipotekat janë për 30 vjet; Shumica e huave FHA për të blerë një shtëpi të lëvizshme kanë afat 20 vjet.

Kredia FHA gjithashtu ka kufij të shumës së huasë për t'u marrë parasysh. Që nga viti 2017, kufiri për një shtëpi të prodhuar është 69,678 dollarë. Nëse thjesht dëshironi të blini lotin, kufiri është 23,226 dollarë. Kufiri është 92,904 dollarë për shtëpinë e prodhuar dhe pronën. ( Burimi )

Një tjetër kufizim për t'u marrë parasysh është se kreditë FHA janë vetëm një opsion nëse shtëpia e lëvizshme është vendbanimi juaj kryesor. Gjithashtu, huadhënësit konvencionalë të hipotekës, huadhënësit FHA do të analizojnë punësimin tuaj, pagën, historinë e kredisë dhe rezultatin e kredisë për të përcaktuar përshtatshmërinë, normat e interesit të huasë dhe kushtet e tjera.

Kredi VA

Ashtu si me kreditë FHA, SHKON garanton kredi duke i siguruar ato nga dështimi. VA vetë nuk i jep huatë. Ju duhet të gjeni një institucion krediti që lëshon kredi VA.

Anëtarët e ushtrisë, veteranët dhe bashkëshortët e tyre kanë të drejtë për kredi VA. VA garanton kredi si për shtëpitë e prodhuara ashtu edhe për pjesët.

Për t'u kualifikuar për një hua VA, do t'ju duhet një Certifikatë e Pranueshmërisë (COE). Certifikata tregon huadhënësit se keni të drejtë për një hua të mbështetur nga VA. Kontrolloni ketu Kërkesat e KE -së.

Ashtu si me kreditë FHA, shtëpia e prodhuar duhet të jetë vendbanimi juaj kryesor. Për t'u miratuar për një hua VA, duhet gjithashtu të siguroni historinë tuaj të punës, punën aktuale, pagën dhe historinë e kredisë.

Përmbajtja

• Kërkesat për të blerë një shtëpi celular
• Hapat për të financuar një shtëpi të lëvizshme
• Blerja e një shtëpie të lëvizshme: çfarë duhet të dini
• Çfarë është saktësisht një shtëpi e lëvizshme?
• Te interesuar? Këtu janë disa gjëra që duhet të dini për blerjen e një shtëpie të lëvizshme:
• Mund të keni mundësi të kufizuara financimi.
• Mund të blini në një park ose të blini tokë për të vendosur shtëpinë tuaj.
• Nëse blini në një park, përfshini tarifat në buxhetin tuaj.
• Shtëpitë e lëvizshme humbasin vlerën me kalimin e kohës.
• Shtëpi të prodhuara, shtëpi të lëvizshme dhe shtëpi modulare
• Financimi i një shtëpie të lëvizshme kundrejt një hipoteke tradicionale
• Huatë FHA
• Kredi VA

• Sa fiton një infermiere në Shtetet e Bashkuara? - udhëzues i plotë
• Sa duhet të fitoj për të blerë një shtëpi në SHBA?
• Ndihmë për blerësit e shtëpive për herë të parë në Florida
• Sa kushton një djegje në Shtetet e Bashkuara?
• Sa kushton mbarësimi artificial në Shtetet e Bashkuara?
• Çfarë është rifinancimi i një shtëpie