Nëse po pyesni se si të blini një shtëpi në Florida , ti nuk je vetëm. Ne marrim reagime nga njerëzit që mendojnë se do të donin të blinin një shtëpi, por nuk janë vërtet të sigurt se çfarë duhet të bëjnë për t'u kualifikuar për një hua. Ne kemi disa këshilla për blerjen e shtëpisë tuaj në Florida dhe atë që ju nevojitet për të filluar. Këtu keni disa informacione mbi bazat.
Kërkesat për blerjen e një shtëpie në Florida: kredi
Në mënyrë ideale, ju duhet të keni një rezultat UNË JAM 620 ose më shumë Me Sidoqoftë, ka disa huadhënës që ende mund të ofrojnë një hipotekë për konsumatorët me një rezultat aq të ulët sa 580 Me Do të varet nga faktorë të tjerë në gjendjen tuaj financiare, por sa më e fortë të jetë kredia juaj, aq më të mëdha janë shanset tuaja për të marrë një hipotekë të mirë.
Opsionet e pagesës paraprake në Florida
Ju keni disa mundësi kur bëhet fjalë për pagesat paraprake. Nëse ju ose bashkëshorti juaj keni shërbyer ndonjëherë në ushtria jonë ., Ju mund të keni të drejtë për Financimi VA , atë nuk kërkon një pagesë paraprake Me Ekzistojnë disa opsione të tjera financimi 100 për qind, por do të ketë udhëzime dhe kërkesa strikte që duhet të ndiqen.
E FHA është një produkt i njohur i huasë i siguruar nga federata që kërkon një parapagim prej 3.5 përqind të çmimit të blerjes. Me një hua FHA, ju merrni një normë kryesore dhe normat e huasë ndaj borxhit janë shumë të drejta.
Për financimin konvencional, huadhënësve u pëlqen të shohin një pagesë paraprake prej të paktën 20 përqind. Sidoqoftë, ka produkte të kredisë konvencionale që ju lejojnë të vendosni më pak, në rangun prej tre deri në 15 përqind. Në këto raste, huadhënësi juaj hipotekor shpesh kërkon sigurim hipotekor, i cili i shton pak më shumë pagesës tuaj mujore të hipotekës.
Në përgjithësi, kërkesat për blerjen e një shtëpie në Florida përfshijnë:
- Kontratë e vlefshme
- Përfaqësimi i një profesionisti të pasurive të patundshme.
- Financimi, përfshirë kostot e mbylljes.
7 hapa për të blerë një shtëpi në Florida
Pasi të jeni njohur me tregun e pasurive të patundshme në Florida, duhet të ndiqni këto hapa për të siguruar që i gjithë procesi të jetë i qetë dhe pa probleme.
1. Angazhoni një agjent të pasurive të patundshme në Florida
Hapi i parë kur bëhet fjalë për blerjen e një shtëpie është punësimi i një agjenti të pasurive të patundshme në Florida. Një agjent i madh i pasurive të paluajtshme do të jetë i besueshëm, do të ketë informacionin që ju nevojitet dhe do t'ju përfaqësojë në mënyrë efektive. Kjo do ta bëjë procesin më të lehtë dhe do t'ju ndihmojë të gjeni një shtëpi që i përshtatet stilit të jetës tuaj.
2. Gjeni një pronë
Pasi të keni gjetur agjentin tuaj të pasurive të patundshme, mund të punoni me ta për të gjetur pronën e duhur për ju dhe familjen tuaj. Ekziston një shans i mirë që agjenti juaj i pasurive të patundshme të ketë qasje në Shërbimin e Listimit të Shumëfishtë. Para se të merrni një vendim përfundimtar, mund të dëshironi të shikoni opsionet e ndryshme në mënyrë që të përcaktoni pronën më të mirë brenda buxhetit tuaj që plotëson qëllimet tuaja të jetesës.
3. Kërkoni një inspektim profesional në shtëpi
Një inspektim profesional i shtëpisë do të ndihmojë në përcaktimin e qëndrueshmërisë së themelit dhe strukturës, ndërsa identifikon infektimet nga dëmtuesit, praninë e mykut dhe problemet që lidhen me sistemet elektrike, hidraulike, kulluese dhe ngrohje / ftohje.
4. Paraprovimi i hipotekës
Blerja e një shtëpie mund të jetë një detyrë e shtrenjtë. Pasi të jetë inspektuar prona, duhet të siguroheni që keni financimin që ju nevojitet. Nëse dëshironi të merrni një hipotekë, duhet të merrni letrën tuaj të para-miratimit. Nëse paguani para në dorë, duhet të vazhdoni me ofertën.
5. Bëni një ofertë
Në Florida, ofertimi do të përfshijë përdorimin e një kontrate zyrtare, e cila përcakton kërkesa dhe kushte specifike të dakorduara nga blerësi dhe shitësi. Ligji në Florida nuk kërkon që ju të keni një avokat që ju përfaqëson në këtë kohë. Kjo do të thotë që ju mund të zgjidhni të punoni me agjentin tuaj të pasurive të patundshme ose me një avokat.
6. Pranimi i ofertës
Periudha pasi pranohet oferta juaj do të jetë emocionuese. Sidoqoftë, duhet të mbani nivelin e kokës për të siguruar që të gjitha hapat të përfundojnë pa probleme ose probleme të mëdha. Pas pranimit të ofertës, do t'ju kërkohet të nënshkruani kontratën dhe të paguani paratë.
7. Kontratat dhe mbyllja
Në fund të procesit, agjenti juaj i pasurive të paluajtshme do të hartojë një kontratë blerjeje që kap të gjitha detajet e transaksionit. Kjo kontratë duhet të nënshkruhet si nga shitësi ashtu edhe nga blerësi. Hapi i fundit do të ishte takimi përmbyllës. Pasi avokati dhe agjenti i pasurive të paluajtshme të kenë verifikuar që gjithçka është ashtu siç duhet, fondet do t'i transferohen shitësit dhe ju do të merrni çelësat tuaj.
Në fund të procesit, agjenti juaj i pasurive të paluajtshme do të hartojë një kontratë blerjeje që kap të gjitha detajet e transaksionit. Kjo kontratë duhet të nënshkruhet si nga shitësi ashtu edhe nga blerësi. Hapi i fundit do të ishte takimi përmbyllës. Pasi avokati dhe agjenti i pasurive të paluajtshme të kenë verifikuar që gjithçka është ashtu siç duhet, fondet do t'i transferohen shitësit dhe ju do të merrni çelësat tuaj.
Me porosi në Florida , mbyllja, në të cilën ju zyrtarisht merrni pronësinë mbi pronën, mund të bëhet kudo. Shumë shpesh, një avokat ose një kompani titulli, nëse po lëshon titullin, merret me mbylljen.
Agjenti mbyllës përgatit format, të cilat përfshijnë dokumentet e kërkuara nga huadhënësi (të tilla si premtim dhe hipotekë), dokumente standarde të përdorura për transferimin e titullit (të tilla si akti), etj.
Përmbajtja
- Kërkesat për blerjen e një shtëpie në Florida: kredi
- Opsionet e pagesës paraprake në Florida
- 7 hapa për të blerë një shtëpi në Florida
- 1. Angazhoni një agjent të pasurive të patundshme në Florida
- 2. Gjeni një pronë
- 3. Kërkoni një inspektim profesional në shtëpi
- 4. Paraprovimi i hipotekës
- 5. Bëni një ofertë
- 6. Pranimi i ofertës
- 7. Kontratat dhe mbyllja
- Kërkesat për të blerë një shtëpi në Kaliforni
- Ndihma qeveritare për të blerë një shtëpi për herë të parë
- Si mund të blej një shtëpi nëse nuk kam sigurime shoqërore?
- Shtëpitë e mbyllura, çfarë janë dhe si mund të blihen?
- Ndihmë për blerësit e shtëpive për herë të parë në Florida
- Si të blini një shtëpi pa pagesë paraprake?